三门峡专业房屋加固公司

房屋加固改造是改善、提高既有房屋使用功能的有效措施。随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，早期的建筑物使用功能大多不满足目前使用需求。而随着房屋加固改造技术越发成熟，越来越多的人们选择对这些建筑物进行采取房屋加固改造处理已满足目前使用需求，那么一起来了解下房屋加固改造有效方法有哪些？
既有房屋改扩建是解决现代生活中人们对改善居住条件的有效捷径，据房屋加固公司了解，70-80年代的住房由于受当时经济条件的制约与规定面积指标限制，这些房屋无论是建筑面积还是居住功能均不能适应目前居民的需求。而这部分房屋建造的时间又相对较短，不可能拆除重建，若对其建筑进行加建扩建改造，使居民的居住条件和日益增长的物质文化水平相适应，是解决当前旧房矛盾，而且投资少见效快的较有效途径。
下面房屋加固公司来讲解下在对房屋改扩建前，要注意什么？
1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变
2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面
3、注意改扩建多外观的影响
4、注意方案实施的可行性
5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求！
此外，房屋加固公司提醒业主房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。且进行改扩建前，应先对房屋改扩建进行设计，出具有效的设计方案。
另外，房屋加固公司强调房屋的改扩建设计与新建建筑设计不同，它要考虑的更多是新建筑与旧建筑之间的连接，从理论上来看有连成整体和完全断开两种方法。完全断开方式使建筑物的受力明确，还可以沉降自由，并且新建塔楼工程只是增加或减少一跨，建筑物的抗侧移刚度小，但是不符合独立结构的高层建筑的规范标准；并且，设缝也增大了建筑的处理难度和造价问题。所以工程设计经常采用新建筑物与旧建筑连成一体同时工作的方法。运用这种连成整体方式时，在进行基础结构设计、上部结构设计和后浇带的设计中要尽量减小新建筑与旧建筑之间的沉降差，沉降差就是建筑后期使用的关键。
而且对于不满足改扩建安全使用要求的既有房屋构件应如何应用加固技术保证改扩建后达到国家规定的标准也十分关键。总之，房屋加固公司提醒业主，既有房屋的改扩建，是集鉴定、设计、加固、施工为一体的工作，只有每个环节都处理好，才能保证改扩建后，满足且**房屋后续的使用需要。
1.房屋加固改造工作一般程序
房屋安全性能鉴定→房屋加固改造设计→加固改造工程施工图审查→加固改造施工方案编制→加固改造施工→竣工验收
2.房屋承载力不能满足使用需求时
可以选择下列加固改造方法
01 面层或板墙加固：在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢筋网砂浆面层或现浇混凝土板墙加固；
02 修补和灌浆：对已开裂的墙体，可采用压力灌浆修补，对砌筑砂浆饱满度差或砌筑砂浆等级强度低的墙体，可满墙灌浆加固；
03 拆砌或增设抗震墙：对强度过低或破坏严重的原墙体可拆除重砌；重砌和增设抗震墙的材料可采用砖或砌块，也可以采用现浇钢筋混凝土；
04 包角或镶边加固：在柱、墙角或门窗洞边用型钢或钢筋混凝土包角或镶边；柱、墙垛还可以用现浇混凝土套加固；
05 外加柱加固：在墙体交接处采用混凝土构造柱加固，柱应与圈梁、拉杆成整体，或与现浇混凝土楼、屋盖可靠连接；
06 支撑或支架加固：对刚度差的房屋，可增设型钢或钢筋混凝土的支撑或支架加固。
3.房屋整体性不满足需求时
可选择下列加固改造方法
01 当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框；
02 当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固改造；
03 楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施；
04 当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框。
专业承包粘钢加固、包钢加固、粘碳纤维加固、植筋加固、砖混结构抗震加固、喷射混凝土、裂缝注胶加固。本公司加固技术，可用于楼板加固，承重梁加固，结构加固，开门开窗加固，开方洞加固，桥梁加固，应用范围广泛，如因设计失误、混凝土强度偏底，结构受力钢筋配置不足；施工质量原因造成结构达不到设计要求，均可采用补强加固。主加固三方案；
1.植筋加固，采用结构胶将钢筋植入混凝土孔内，待胶固化后，钢筋便牢固的铆在混凝土中。植筋加固施工工艺：放线——钻孔——清孔——灌胶——植筋——养护植筋加固应用范围：楼板、剪力墙补洞口梁柱加大截面植筋增层、增夹层与梁、柱、墙钢筋生根。
2.粘钢加固：是通过建筑结构胶，将钢板粘贴到混凝土构件表面上，从而提高结构承载能力与变形能力的一种加固方法。特点： 具有抗弯、抗拉、抗剪、抗压等特点 适用范围：适用于梁、板正、负弯矩加固，可直接提高承载力。
3.粘碳纤维加固：将碳纤维材料粘贴到混凝土构件表面上的一种加固方法。特点：不增加结构外形尺寸和荷重，能增强构件耐弯曲能力，提高构件的耐剪切能力，具有耐持久高强度增加荷载。
4.裂缝注胶加固，该技术适用于混凝土结构稳定裂缝修补，恢复构件的整体性，从而达到使用功能的目的。 裂缝化学灌浆加固采用低黏度、高抗拉强度灌浆材料，通过压力灌浆（0.2-0.4MPa）注入混凝土构件的裂缝、空洞中，扩散、胶凝、固化，达到粘结、恢复构件整体性，是理想的原位加固技术。适用于修补混凝土结构所出现的裂缝（温度缝、收缩缝、受力缝、沉降缝），恢复其整体性和使用功能。欢迎广大新老顾客光临惠顾，我们将竭诚为您服务！
加固，指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。房屋结构或拟改造房屋结构使用安全性不足的时候，需采取房屋改造加固措施，即在加固补强原有结构构件或增设其以外的构件，以提升建筑物的结构抗震能力、变形性能和整体安全性。但是您是否了解房屋出现哪些情况需要进行房屋加固呢?
通常以下这些建筑物需进行加固补强：
1、本身的房屋设计不合理，当房屋的整体建筑出现问题的时候我们需要对房屋进行房屋加固的处理。
房屋立面设计不规则、质量刚度分布不均匀，地震时*发生引起扭转或变形等现象导致加重房屋的震害。而且房屋的高度及高宽比设计**过规范要求时,同样*产生平面弯曲破坏。　通过房屋加固能够使得房屋的整体建筑安全性得到改善，这也是为什么很多的老房子，原本看起来一副岌岌可危的样子，但是通过了房屋加固却能够得到使得房子看起来更加的安全的主要原因。
2、房屋施工质量不符合要求
对于砌体结构，其砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。同时一些施工队伍为了施工方便，将纵横墙分开砌筑，使纵横墙不能有效地连成整体，降低房屋质量。
对于在框架结构，若填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋，且由于梁柱交叉，在梁高核心区钢筋纵横交错，箍筋绑扎十分困难，混凝土浇筑质量难以得到保证。这些施工隐患，不利于房屋抗震。
3、使用功能改变，当房屋的某些部分要进行改善的时候可以进行房屋加固。
房屋使用功能改变后即使其按照当时的抗震规范设计和建造的，由于使用功能的改变，其抗震能力就达不到新的使用功能，因此需进行加固处理。　比如说房屋的墙体，地板等。通过对这些部分进行房屋加固能够使得原本的墙体以及地板等部分呈现出更好的安全性。
4、房屋的抗压能力不够强的时候需要进行房屋加固。
很多房屋，尤其是类似于木屋或者是一些简陋的房屋它的抗压能力非常差，要是不进行抗压能力的处理，那么房屋在居住过程中就会非常的危险，因此我们在这种情况下就会需要对房屋进行房屋加固的处理。通过房屋加固能够使得房屋的整体抗压能力得到改善，在一般的强压环境下也不需要担心房屋的安全性问题。
5、房屋的抗震性不够强的情况下可以进行房屋加固处理。
当房屋的抗震性不够强的时候，在出现了地质灾害的情况下我们就会非常的危险了。针对于这种情况我们要是及时的给房屋进行房屋加固处理，那么就能够很大程度上增强房屋的抗震性，更好的保护我们的个人人身安全。
6、地基失效
若房屋地基内含饱和砂层、粉土层，在强烈地面运动影响下，其土中孔隙水压力急剧升高，致使地基土发生液化，地基承载力下降甚至完全丧失，从而须进行房屋加固处理。
结构加固的现状在欧美发达国家中，目前用于建筑加固改造的投资已占国家建筑业总投资的1/2以上，美国劳工部分在20世纪末的一项产业预测讲演中曾经预言：建筑维修加固业将是21世纪较为热点的行业之一。我国自*以来，特别是自上世纪70年代末履行改造开放当前，各种屋宇建筑以及城市设施数量急剧增长。占有关部门统计，目前我国现存的各种建(构)筑物的总面积至少在100亿m2以上，其中绝大多数是混凝土及砌体结构。*初期建造的大量的工业与民用建筑，服役期大都**过50年，存在各种安全隐患。
一些新建成的工程项目中，因为勘探、设计和施工中的技术和管理问题，导致工程在建成初期就呈现各种质量保险隐患。对这些建筑物，假如不迭时采用加固办法，就有可能导致重大的平安事变。为此，国家每年要投入大量资金用于建筑的加固修复，增进了建筑加固修复业的发展，造成了一个伟大的市场空间。
?房屋加固设计之静压桩加固
（1）放线定位：按设计图纸要求在现场放样定位，保证桩位的平面位置偏差不大于100㎜，且桩位尽量避开地下管线、地梁、及楼梯，并根据实际放线情况与设计沟通，经设计同意后对桩位作适当的调整，做到既不影响桩的受力又不破坏原有结构。
（2）做连接承台，并预留钢管桩压桩孔.
（3）引孔：根椐业主提供该地下底板下大约有2米厚的是回填碎石或三合土，房屋加固，局部人工回填土内夹有碎石，且地基处理时做有搅拌桩，为保证管桩遇碎石或搅拌桩硬层时不发生偏位和垂直穿过砂层，平顶山专业房屋加固公司，静压预应力管桩前需采用扦探或小型钻机引孔，每桩孔凿开后先用洛阳铲进行扦探，平顶山旧房房屋加固，确认桩底范围没有较大的石块和强硬的搅拌桩时才放入桩尖进行静压桩施工，平顶山房屋加固多钱一方，若遇有较大的石块和强硬的搅拌桩时，将桩底较大的石块挤至沉桩范围外，且将强硬的搅拌桩穿透后才进行静压桩的施工。

房屋加固公司经验丰富 （2）加固方案要便于制作、施工，便于检查。（3）结构制造组装应尽量在生产区外进行。（4）加固应尽可能采用螺栓或焊接。采用螺栓加固时，应验算钻孔截面削弱后的承载能力；采用焊接加固时，实际荷载产生的原有杆件应力好在钢材设计强度60%以下，极限不得**过80%，否则应采取相应的措施才能施焊。1、钢筋混凝土外加层建筑结构加固方法该法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验；适用于柱、带壁墙的加固；其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。
一般可通过简支梁下增一设支架或桥墩；或把简支梁与简支梁加以连接，使结构由简支变为连续等。该加固方法主要对于大、中简支梁桥的加固，将多跨简支梁的梁端连接起来，变为多跨连续梁，可以有效改善结构的受力状况，提高桥梁的承载能力，但不适合连续刚构桥的后期加固。
加固方案要便于制作、施工，便于检查。（3）结构制造组装应尽量在生产区外进行。（4）加固应尽可能采用螺栓或焊接。采用螺栓加固时，应验算钻孔截面削弱后的承载能力；采用焊接加固时，实际荷载产生的原有杆件应力好在钢材设计强度60%以下，极限不得**过80%，否则应采取相应的措施才能施焊。1、钢筋混凝土外加层建筑结构加固方法该法属于复合截面加固法的一种。其优点是施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验；适用于柱、带壁墙的加固；其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。
2、剪切加强梁的剪切强度可通过外部加设扁钢、钢板和钢箍等方法来提高，扁钢通常箍在构件上用后张法拉紧并已开发了一种后张不锈钢钢箍的方法，后张法能使新材料平分恒载及活载，这样就能更有效地利用新增材料。
二、地下工程施工引起事故的预防与补救1、地下工程施工可能对既有建筑、地下管线或道路造成影响。当影响范围较大时,可采用隔断墙将既有建筑、地下管线或道路隔开。隔断墙可采用钢板桩、树根桩、深层搅拌桩、注浆加固或地下连续墙等方法。2、当地下工程施工对既有建筑造成影响时,可对既有建筑地基进行加固。加固方法可选用锚杆静压桩、树根桩或注浆加固等。加固深度应大于地下工程底面深度。3、当地下工程施工对既有建筑造成的影响比较轻微时,可采用加强既有建筑刚度和强度的方法。
3、裂缝修补技术根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同封护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术；适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对受力性裂缝，除修补外，尚应采用相应的加固措施。其优点是施工工艺简单、适应性强，砌体加固后承载力有较大提高，并具有成熟的设计和施工经验；适用于柱、带壁墙的加固；其缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。
3、裂缝修补技术根据混凝土裂缝的起因、性状和大小，采用不同封护方法进行修补，使结构因开裂而降低的使用功能和耐久性得以恢复的一种专门技术；适用于已有建筑物中各类裂缝的处理，但对受力性裂缝，除修补外，尚应采用相应的加固措施。 注意不要在基础全长或四周挖贯通式的地槽,基底不能,以免饱和土从基底挤出,导致不均匀沉降。(二)外增基础1.抬梁法抬梁法是在原基础两侧挖坑并做新基础,通过钢筋混凝土梁将墙体荷载部分转移到新做基础上的一种加大基底面积的方法。新加的抬墙梁应设置在原地基梁或采用抬梁法加大基底面积时,应注意抬梁的设置应避开底层的门、窗和洞口；抬梁的**部须用钢板楔紧。对于外增基础,可用千斤顶将抬梁**起,并打入钢楔,以减少新增基础的应力滞后。
相比新建房子对既有房屋加固有以下优点：
1．经济性；房屋结构加固的施工范围小，若只是局部建筑进行加固施工就可以只针对局部部位进行操作，不需要对整个建筑物的使用造成影响，尤其对于工业厂房来讲减少了建筑物停止使用所带来的损失。房屋结构加固具有施工方便，工序简单，耗用建筑材料少，节省人力，所以加固工程是比新建工程的造价低的，且加固后不影响结构使用功能等优点。
2．空间利用率高；现有的结构加固技术可以满足建筑结构对于空间的要求，加固后的结构构件截面并未增加多少，减少了空间的占用。
3．房屋结构加固的形式多样；基本可以满足不同建筑结构的不同要求。
4．房屋结构加固的材料多样化；大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。
5．房屋结构加固的安全性强；加固工程的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件，加固部位会比改造前的承载力更大。
房屋加固方法有多种，但是主要可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固。

一、.地基基础加固：

（1）基础补强注浆加固：适用于基础因受力不均匀沉降、冻胀或其它原因引起的基础裂损时加固。

（2）加大基础底面积：适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求的加固。

（3)锚杆静压桩：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及纠倾加固。

(4)树根桩加固：同上。

二、柱子加固：

（1）混凝土围套加固：适用于当截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时加固。

（2）外包钢加固：适用于当截面承载力严重不足，且不允许增大截面时加固。

三、墙体加固：

（1）砂浆面层加固：适用于承载能力相差不多的静力加固和抗震加固。

（2）钢筋网砂浆面层加固：适用于静力加固和中高强度的抗震加固。

（3)钢筋混凝土板墙加固：适用于增幅较大的静力加固和抗震加固。

四、梁加固：

（1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。

（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。

（3)采用加大截面加固。

五、楼板加固：

（1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。

（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。

六、挑阳台加固：

（1）采用粘钢、型钢加固。

（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。

七、化学植筋：

适用于新增加柱、新增加墙体、新增加楼板及洞口封堵。植筋加固技术：梁，柱加大断面植筋，柱加牛腿，水平植筋。墙体加厚拉结植筋。结构加层柱头拉结钢筋。梁体接长水平植筋。梁，板悬挑水平植筋，梁上加柱，垂直植筋。基础，连续墙植筋。预制梁修复植筋。幕墙埋件，机械设备固定等。岩石，砖砌体等锚固

八、墙体加固

适用于幕墙及钢结构底座埋件、护栏安装。

加固方法：

1）包钢加固：适用于新开洞口、梁、柱子加固等。

（2）粘钢加固：适用于楼板、新开洞口、梁、柱子、墙体加固等。

（3)型钢加固：适用于梁、楼板加固等。

(4)角钢加固：适用于新开洞口、柱子、梁加固等。

(5)碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

(6)碳纤维板加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

(7)加大截面加固：适用于梁、柱子、墙体等。

九、钢结构加固

(1)本结构设计是按照轻钢结构设计，符合国家轻钢结构设计规范规定。

(2)钢结构主梁采用（12#、14#、16#、、、、）工字钢。主梁与预埋件进行360度满焊，采用锚栓与墙体连接加固。钢结构主体完工后，刷防锈漆。主梁上浮压型钢板，上部采用8#螺纹钢和6#盘条结成高强度网型拉筋。内部填充陶粒混凝土上浮5厘米。

(3)依据此结构计算抗震系数为8度，使用寿命为70年以上。

(4)钢结构设计施工规范：（GBJ50017-2003)

(5)根据钢结构的设计规范要求，本设计方案中的耐火极限范围在450℃～650℃，较**长为60分钟左右，**过极限范围会导致结构损坏而影响正常使用。
房屋加固公司哪家好既有房屋改扩建是解决现代生活中人们对改善居住条件的有效捷径，据房屋加固公司了解，70-80年代的住房由于受当时经济条件的制约与规定面积指标限制，这些房屋无论是建筑面积还是居住功能均不能适应目前居民的需求。而这部分房屋建造的时间又相对较短，不可能拆除重建，若对其建筑进行加建扩建改造，使居民的居住条件和日益增长的物质文化水平相适应，是解决当前旧房矛盾，而且投资少见效快的*有效途径。房屋加固公司提醒业主房屋改扩建的要注意哪些事项
下面房屋加固公司来讲解下在对房屋改扩建前，要注意什么？1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面3、注意改扩建多外观的影响4、注意方案实施的可行性5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求！
此外，房屋加固公司提醒业主房屋改扩建需要先办理正规的施工手续，要经过相关部门的准许和备案，同时更需要提醒，注意不要改变整体建筑与环境的风格，更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质，经验丰富的施工单位非常重要。且进行改扩建前，应先对房屋改扩建进行设计，出具有效的设计方案。
另外，房屋加固公司强调房屋的改扩建设计与新建建筑设计不同，它要考虑的更多是新建筑与旧建筑之间的连接，从理论上来看有连成整体和完全断开两种方法。完全断开方式使建筑物的受力明确，还可以沉降自由，并且新建塔楼工程只是增加或减少一跨，建筑物的抗侧移刚度小，但是不符合独立结构的高层建筑的规范标准；并且，设缝也增大了建筑的处理难度和造价问题。所以工程设计经常采用新建筑物与旧建筑连成一体同时工作的方法。运用这种连成整体方式时，在进行基础结构设计、上部结构设计和后浇带的设计中要尽量减小新建筑与旧建筑之间的沉降差，沉降差就是建筑后期使用的关键。
而且对于不满足改扩建安全使用要求的既有房屋构件应如何应用加固技术保证改扩建后达到国家规定的标准也十分关键。总之，房屋加固公司提醒业主，既有房屋的改扩建，是集鉴定、设计、加固、施工为一体的工作，只有每个环节都处理好，才能保证改扩建后，满足且**房屋后续的使用需要。
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